劉玉淳的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

4月房貸、土建融餘額 雙創高

: 工商時報【呂清郎╱台北報導】

房市買氣延續去年回溫趨勢，據中央銀行25日公布，4月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6.72兆元，建築貸款（土建融）餘額也增至1.75兆元，雙雙創下歷史新高紀錄。

據央行統計，4月房貸餘額年增率4.63％，維持去年以來大多在4.5％之上水準，房市經2015年落底後，餘額年增率從2016年重返4％大關之上，去年以來更進一步增加到逾4.5％，顯現溫和向上趨勢。央行官員表示，由於近年來房市買方主要都是自住型購屋人，賣方偏向讓利，買氣也顯現緩步復甦。

觀察4月房貸餘額月增187億元，雖然低於3月時的220億元，但銀行房貸主管指出，主要是4月清明連假，工作天數減少的影響，反觀3月因2月春節假期，交易遞延效應，使得餘額月增較明顯，如果排除季節性因素，4月房市買氣應是向上不變。

央行官員認為，受到不動產持有稅提高影響，目前大致上沒見到投資客進場的跡象，房市還是以首購族或換屋族等自住型的買方居大多數；其中八大公股行庫4月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額來到6,417億元，占整體比重9.55％。

土建融4月餘額除年增率5.37％、為4個月新高，且已連18個月正成長，月增金額更達162億元。銀行房貸主管說明，主要反應部份建商對房市未來看法正向，推案意願提高，同時因應自住客撐買氣，建商加速去化餘屋，財務調度需求，使得週轉金貸款需求也持續增加。

但銀行房貸主管強調，自從主管機關2010年以來，陸續推出針對性審慎措施，並祭出租稅改革等手段，全面嚇阻投資客炒高房價，房市全靠自住需求支撐，近8年來建商推案趨保守，主要都在去化過去龐大推案的餘屋。但經過多年來的消化，少子化前提下，自住需求增加有限，預料後續房貸餘額不易大幅衝高，維持相對健全的緩步成長。

雖然世大運圓滿落幕，但開幕式時遭反年改團體鬧場，導致各國選手一開始無法進場，外界把矛頭指向台北市警察局長邱豐光應該要下台負責，對此，台北市長柯文哲今(31)日表示，他不認為是誰的責任，他認為應該要建立新的政治文化，有問題的大家拿出來檢討，「如果說換人能解決問題，就換人，若換人問題不能解決，是不是要修改制度。」

對於世大運開幕究責問題，柯文哲說，今天早上市長室會議也在討論這個問題，從立法院到復興崗、到開世大運開幕，這個顯然有一些是系統上的問題，他也不認為是誰的責任，應該這些情治有關的首長，大家真的坐下來，把心結都講出來，整合上是有問題的。

柯文哲坦言，世大運這個事情要檢討，但是不要去說是誰的錯，他明白講，從國安局到憲兵部隊、到警政署、台北市警察局，整個維安系統，真的要坐下來好好檢討一下。

至於他是否支持邱豐光？柯文哲沒有正面回應，他表示，應該要建立新的政治文化，有問題的大家拿出來檢討，「如果說換人能解決問題，就換人，若換人問題不能解決，是不是要修改制度。」

媒體問到，是否涉及警界互鬥？柯文哲一開始反問媒體，「為什麼要問這麼尖銳的問題？」他隨後說，這不是警界互鬥，應該說是整個維安系統要整合。

媒體並問到，台南市長賴清德傳出要組閣的消息，柯文哲則說，「那你應該要去問小英，怎麼會問我。」

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